"LE CLOS DE L'ORME" : Programme immobilier de 130 logements proche de la gare SNCF et de toutes commodités.
Eligible Loi Scellier
Commercialisation : Janvier 2010
Bureau de vente sur place : Février 2010
DESCRIPTIF SOMMAIRE
La résidence « Le Clos de l’Orme » sera construite avec le label BBC (bâtiment basse consommation) en réponse aux exigences du Grenelle de l’Environnement pour l’économie durable (norme RT 2005).
Les façades seront élevées en « monomur » ( briques alvéolaires) doublées d’une très forte isolation thermique (TH 32) ce qui permettra de classer ces bâtiments en grade B, avec une consommation inférieure à 65 KW/m²/an, ce qui est exceptionnel. Pour information et à titre de comparaison, un bâtiment en parpaings avec une isolation classique en polystyrène et chauffé à l’électricité est classé en grade D, ce qui correspond à une consommation de 200 KW/M²/an.
Le système de chauffage retenu sera particulièrement économique ; la résidence sera chauffée par chaudières à gaz à ventouse (en façade) ou à conduit 3CE (spécifique chaudière).
LES AVANTAGES FISCAUX DU BBC
Nouveauté pour les impôts 2009, le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt va être plus avantageux en cas d’achat d’un logement répondant aux normes de bâtiment basse consommation. En effet, afin d’inciter les particuliers à acheter un logement présentant des performances énergétiques supérieures aux normes actuelles, la loi de Finances 2009 prévoit des avantages fiscaux supplémentaires : crédit d’impôt portant sur 7 ans au lieu de 5 ans. Le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt pour l’achat d’un logement BBC est de 40% pour les intérêts versés au titre des 7 premières années du prêt.
